某商业地产商圈调查

项目背景：

保定某房地产开发商拟承揽保定市周边县一项商业地产开发项目，为了解项目地的商业环境、消费群体消费习惯等情况，验证项目的可行性，规避项目投入风险，特委托指南针公司为其提供项目地商圈状况调查。

项目实施：

指南针对此项调查项目进行了认真分析，根据客户需求，确定了四项调查重点：

1、项目立地环境和商机分析，评估项目的市场机会和发展潜力；

2、消费者和目标市场特征分析，评估当地消费者的购买行为和购买潜力；

3、主要竞争对手调查分析，客观反映项目周边商圈状况。

4、当地相关政策分析，为客户提供当地城建规划、商业规划、交通规划等信息。

针对以上调查重点，指南针研究确定了具体调查内容，制定了调查实施方案。指南针项目组按调查实施方案确定的调查方式、时间进度、调查步骤，进行了信息资料采集、数据录入分析、调查报告撰写等项工作，在客户期望的时间内顺利完成了调查工作。

研究成果：

指南针根据一手调查信息资料，为客户撰写、提交了《××商业地产项目商圈调查报告》。报告主要内容包括：

1、项目地段商业地产开发价值：主要包括项目地段环境、市场价值与开发条件分析数据。

2、项目地周边商圈状况：以绘图方式详细标注了项目地周边商业网店分布状况，并提供了主要竞争对手经营业种业态、物业管理、经营模式、运营现状等信息资料。

3、项目地商业地产需求状况：主要包括项目周边住宅小区（含在建小区）数量、规模，常住/外来人口以及消费特征、购买力和人文特征等信息。

4、当地政府有关政策、建设规划信息。

调查报告为客户论证项目的可行性提供了客观真实的一手参考资料。