一、营销概况：  　　

房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显着的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。  　　

二、创意理念：  　　

房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：  　　

1、具有高度的自信野心;  　　

2、富于竞争，且乐此不倦;  　　

3、头脑敏锐，不拘传统;  　　

4、感性认识和理性认识相处融洽;  　　

5、注重历史，尊重现实，睽重未来。  　　

三、构思框架：  　　

1) 以塑造形象为主，渲染品味和意念;  　　

2) 展现楼盘的综合优势;  　　

3) 体现楼盘和谐舒适生活;  　　

4) 直切消费群生活心态。